La compraventa de viviendas solo crece en tres comunidades autónomas

El pasado mes de enero se alcanzaron en España 44.569 compraventas de viviendas, lo que supone un descenso del 7,3% interanual, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado. Las operaciones de pisos disminuyeron un 7,3% frente a enero de 2022, hasta las 34.082 unidades, mientras que las unifamiliares llegaron a las 10.487 compraventas con un descenso interanual del 7,6%. En este contexto, solo tres comunidades autónomas se libraron de las caídas en las operaciones.

En Extremadura se alcanzaron las 869 compraventas de viviendas en el mes de enero, lo que se traduce en un incremento interanual del 5%. Hasta el 4,9% llegó la subida de las operaciones en la Comunidad Valenciana, con 7.501 compraventas. Les sigue Galicia, que con 1.767 unidades, incrementó las operaciones en enero un 0,8% frente al año previo.

Según los datos el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas disminuyó en 14 comunidades autónomas. Las caídas más moderadas se registraron en Murcia (-0,5%), Aragón (-1,6%) y Asturias (-3%). Les siguen Canarias y Cataluña, con descensos del 5,4% y del 6,1%, respectivamente. Por encima de la media nacional estuvieron las caídas en La Rioja (-8,6%), Castilla-La Mancha (-8,7%), Castilla y León (-8,2%) y Andalucía (-8%). Por su parte, los descensos alcanzaron el doble dígito en cinco regiones. Se trata de Baleares (-27,8%), País Vasco (-18,5%), Madrid (-18,2%), Navarra (-16,2%) y Cantabria (-16,1%).

Menor precio

Menos compraventas a menor precio. Así lo reflejan las cifras de los notarios, ya que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.627 euros, registrándose un descenso del 1,7% interanual. En diez regiones las viviendas se encarecieron frente a enero de 2022.

Las mayores subidas se registraron en La Rioja (35,2%), Madrid (8,9%), Canarias (8,4%), Cantabria (7,9%) y Galicia (5,9%). En cambio, el precio de la vivienda se abarató en Navarra (-21,7%), Baleares (-20,7%), Extremadura (-9,5%), País Vasco (-8,9%), Asturias (-4,9%), Castilla y León (-4,4%) y Murcia (-3,3%).

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 16,1% interanual, hasta las 20.758 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos cayó un 4,1% interanual, alcanzando los 146.181 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,6%.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no crecieron en ninguna autonomía y superaron tasas negativas del 20% en Navarra (-27,4%), Castilla y León (-24,6%), País Vasco (-22,7%) y Madrid (-22,4%).